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乖离率(BIAS)简称Y值也叫偏离率,是反映一定时期内股价与其移动平均数偏离程度的指标。移动平均数一般可视为某一时期内买卖双方都能接受的均衡价格。因此,股价距离移动平均线太远时会重新像平均线靠拢。乖离率指标就是通过测算股价在波动过程中与移动平均线出现的偏离程度,从而得出股价在剧烈波动时因偏离移动平均趋势可能形成的回档或反弹。
下面越声攻略(yslc688)将要给大家分享的是“傻瓜式”指标BIAS看顶底:W底上涨为先,M顶下跌为先!
【1】BIAS形成W底形态
BIAS指标在低位经过一次反弹后再次回调到反弹的起点,然后再次反弹,本次反弹超越前次反弹的高点,形成一个类似大写字母的“W”形态,此为股价的上涨信号。
歌华有线(600037)——BAIS形成W底
下图所示为歌华有线在2013年3月至7月的K线走势图。
由上图中可知,股价前期处于横盘走势之中,BIAS也平稳运行。到了5月中旬,股价突然发力上冲,但多方似乎有心无力,股价快速回落至5.72元低点处,此时,BIAS形成了W底,并开始逐步回升,该股后市走势如下图所示。
由图中可知,BIAS形成W底后,开始逐步向10轴线靠近,同时股价有小幅回升,一直保持稳定上行的态势,到了10月,股价已经上涨至10.35元高位。
【2】BIAS形成M顶形态
BIAS指标运行到较高位置时,经历上涨→回调→反弹→再下跌的过程,形态类似于大写字母的“M”,该形态预示股价见顶,这里只使用10日BIAS作说明。
罗平锌电(002114)——BAIS形成M顶
下图所示为罗平锌电在2013年6月至9月的K线走势图。
由上图中可知,该股前期下跌至7.17元低点后,股价开始反转回升,形成波段式的上涨态势。观察BIAS指标,发现其在股价上涨的过程中一共形成三个M顶,前两个M顶注定失败,至第三个M顶处,股价收于10.17元高点,该股后市表现如下图所示。
由上图中可知,股价见顶10.17元后,也是在BIAS形成第三个M顶后,开始大幅下落,跌势汹涌,BIAS也不断下行,直至0轴以下。
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国家统计局日前对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场统计结果显示,因地制宜、因城施策地实施调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,这部分城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。相比9月份,上述城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%—60%的城市有4个,下降60%—40%和40%—20%的城市各有3个。
“十一期间,我国多个城市出台了房地产限购限贷政策,被业内称为称为‘930’新政的此轮调控,不像以前一刀切的政策,呈现出四大特点。”UprightCApital全球宏观对冲基金董事长刘陈杰评价说。
首先,此次房地产市场的上涨表现与以往不同。刘陈杰表示,本轮房地产上涨表现为与其它类资产之间的轮动,而不是由基本面驱动的。通过对70个大中城市新建住宅价格与股市资产的分析,刘陈杰发现,在2013年、2014年之后,两者呈现轮动关系:也就是股市涨完楼市涨,楼市涨完股市涨。
其次,房价上涨的原因不一样。“本轮上涨主要缘于目前中国资本回报率,特别是工业部门的资本回报率低于其融资成本,资金不愿意进入实体经济,而更愿意进行一些金融市场的投机行为。”刘陈杰说。
再其次,由于目前中国处在金融周期的最高点,政策不敢轻易刺破泡沫,导致此次调控政策空间不同。
最后,是区域形势不同。刘陈杰说:“目前,一、二线城市放地方市场存在泡沫,三线城市则面临去库存的压力,所以,各地应更精准地进行调控,从出台的政策看,确实出现了一些分化。”
从最新发布的数据看,调控政策初见成效,目前的房地产市场的风险还有多大?针对这一问题,刘陈杰从几个关键性指标进行了分析。其一,从房地产交易杠杆率来看,目前已提高到了45%以上,但还不能说有一定的风险。从住房按揭贷款占居民收入现金流的角度看,目前是0.42,意味着居民收入现金流中近四成是要用于还贷。美国次贷危机时这一指标是0.56,“由此看来,我国房地产市场调控还有一定空间,但已经产生了一些泡沫的苗头。”刘陈杰说。
其二,从投机性的占比看,通过估算,2016年,30%房地产投资是居民的投资性需求。相较于历史顶峰的40%,虽然还有进一步上涨的空间,但仍值得引起警惕。
其三,从金融周期的角度来看,如果房地产市场泡沫进一步扩大,那么正常调控的空间将更为有限,未来,房地产的金融和经济风险将动摇经济基本面。“如果将房地产行业的间接效应加起来,初步估计可达整个GDP波动的40%-50%,因此,如果处理不好由于房地产行业波动带来的负面效应,则需要通过其他方式补足、缓冲其对经济的冲击。”刘陈杰表示。
其四,从目前限购限贷的政策看,对于短期抑制房地产泡沫的效果是有效的,中长期来看,并不是治本之策。由此刘陈杰推断,短期内房地产投资压力不大,但存在一定的不确定性。
中国民生银行(600016,买入)研究院院长黄剑辉则认为,经历了今年先高增长、后强有力调控,房地产投资空间已有限。由于房地产投资与基础建设投资是两个造成经济波动的主要波动元,刘陈杰预测,明年一、二季度就能体会到房地产投资下滑带来的经济压力。此外,由于2016年房地产市场爆发透支了很多居民的收入,2017年,居民消费支出增速也将慢于2016年。房地产投资增长变慢以后,相关产业链需求也不会有太高增长。通盘考虑居民地产、商品地产以及金融等影响因素,房地产行业去库存还需要两到三年才能完成。
对于今后房地产市场可能出现的变化,诺亚控股有限公司首席研究官金海年说:“如果房地产税和遗产税推出,将对房地产市场的发展产生革命性的影响,同时伴随户籍和城镇化改革推进,将成为房地产市场的拐点,而且这一拐点的到来已经不远了。”
国家统计局日前对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场统计结果显示,因地制宜、因城施策地实施调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,这部分城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。相比9月份,上述城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%—60%的城市有4个,下降60%—40%和40%—20%的城市各有3个。
“十一期间,我国多个城市出台了房地产限购限贷政策,被业内称为称为‘930’新政的此轮调控,不像以前一刀切的政策,呈现出四大特点。”UprightCApital全球宏观对冲基金董事长刘陈杰评价说。
首先,此次房地产市场的上涨表现与以往不同。刘陈杰表示,本轮房地产上涨表现为与其它类资产之间的轮动,而不是由基本面驱动的。通过对70个大中城市新建住宅价格与股市资产的分析,刘陈杰发现,在2013年、2014年之后,两者呈现轮动关系:也就是股市涨完楼市涨,楼市涨完股市涨。
其次,房价上涨的原因不一样。“本轮上涨主要缘于目前中国资本回报率,特别是工业部门的资本回报率低于其融资成本,资金不愿意进入实体经济,而更愿意进行一些金融市场的投机行为。”刘陈杰说。
再其次,由于目前中国处在金融周期的最高点,政策不敢轻易刺破泡沫,导致此次调控政策空间不同。
最后,是区域形势不同。刘陈杰说:“目前,一、二线城市放地方市场存在泡沫,三线城市则面临去库存的压力,所以,各地应更精准地进行调控,从出台的政策看,确实出现了一些分化。”
从最新发布的数据看,调控政策初见成效,目前的房地产市场的风险还有多大?针对这一问题,刘陈杰从几个关键性指标进行了分析。其一,从房地产交易杠杆率来看,目前已提高到了45%以上,但还不能说有一定的风险。从住房按揭贷款占居民收入现金流的角度看,目前是0.42,意味着居民收入现金流中近四成是要用于还贷。美国次贷危机时这一指标是0.56,“由此看来,我国房地产市场调控还有一定空间,但已经产生了一些泡沫的苗头。”刘陈杰说。
其二,从投机性的占比看,通过估算,2016年,30%房地产投资是居民的投资性需求。相较于历史顶峰的40%,虽然还有进一步上涨的空间,但仍值得引起警惕。
其三,从金融周期的角度来看,如果房地产市场泡沫进一步扩大,那么正常调控的空间将更为有限,未来,房地产的金融和经济风险将动摇经济基本面。“如果将房地产行业的间接效应加起来,初步估计可达整个GDP波动的40%-50%,因此,如果处理不好由于房地产行业波动带来的负面效应,则需要通过其他方式补足、缓冲其对经济的冲击。”刘陈杰表示。
其四,从目前限购限贷的政策看,对于短期抑制房地产泡沫的效果是有效的,中长期来看,并不是治本之策。由此刘陈杰推断,短期内房地产投资压力不大,但存在一定的不确定性。
中国民生银行(600016,买入)研究院院长黄剑辉则认为,经历了今年先高增长、后强有力调控,房地产投资空间已有限。由于房地产投资与基础建设投资是两个造成经济波动的主要波动元,刘陈杰预测,明年一、二季度就能体会到房地产投资下滑带来的经济压力。此外,由于2016年房地产市场爆发透支了很多居民的收入,2017年,居民消费支出增速也将慢于2016年。房地产投资增长变慢以后,相关产业链需求也不会有太高增长。通盘考虑居民地产、商品地产以及金融等影响因素,房地产行业去库存还需要两到三年才能完成。
对于今后房地产市场可能出现的变化,诺亚控股有限公司首席研究官金海年说:“如果房地产税和遗产税推出,将对房地产市场的发展产生革命性的影响,同时伴随户籍和城镇化改革推进,将成为房地产市场的拐点,而且这一拐点的到来已经不远了。”